Do sprzedania 4 działki budowlane przy ulicy Cytrynowej w miejscowości Wymysły pod Warszawą gmina: Pomiechówek, powiat: Nowy Dwór Mazowiecki.

UWAGA! Działki można kupować osobno lub w całości jako teren pod osiedle domów wtedy jest w sumie 5 działek: 4 budowlane + 1 drogowa.

UWAGA! Działki sprzedawane z VAT-em 23%. Podana cena to kwota netto.

Przy zakupie indywidualnym każdy nabywca działki budowlanej dostaje w cenie zakupu udział 1/7 w działce drogowej bez dodatkowym opłat.

Miejscowość Wymysły to urocza, malownicza wieś na północ od Warszawy niedaleko lotniska w Modlinie. UWAGA! Trasy samolotów nie przechodzą nad tym terenem ponieważ lotnisko jest na południe od wsi, a linie startu i lądowania są w kierunkach wschód-zachód.

Dojazd do granicy Warszawy zajmuje ok. 30 minut, a do ścisłego centrum ok. 1 godzinę.
Wieś Wymysły zamieszkuje tylko ok. 260 osób więc jest to bardzo spokojne miejsce, a jednocześnie dogodne połączenie komunikacyjne z lotniskiem i Warszawą pozwala korzystać z uroków miasta oraz łatwo dostać się w każdy zakątek kraju i świata.
Przedmiotowe działki tworzą zwarty kompleks o kształcie prostokąta, z którego odłączono jedną działkę, która jest zabudowana i zamieszkania. Dlatego do sprzedaży jest 7 działek budowlanych + 1 działka drogowa.
Dojazd drogą gminną asfaltową ulicą Cytrynową.
Do działki są doprowadzone następujące media:
- woda
- prąd
- gaz
W tej chwili nie ma kanalizacji gminnej trzeba zainstalować szambo.
Działki mają powierzchnię od 2417m2 do 2597m2, a działka drogowa ma 1077m2. Łącznie cały teren inwestycji ma powierzchnię 18.248m2 czyli 1,82ha.
Dla działek jest wydana decyzja WZiZT na budowę domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.
Decyzja jest wydana w 2022 roku i określa następujące parametry domu:
- wysokość max. 10m
- pow. zabudowy max 10% powierzchni działki (czyli od 241m2 do 259m2)
- dach wielospadowy, kąt nachylenia dachu od 20 do 45 stopni
- pow. biologicznie czynna min. 60% pow. działki
Działki są przygotowane do budowy. Zostały oczyszczone z krzaków i tylko na niektórych z nich rosną pojedyncze drzewa, które nie kolidują z budową, a są wskazane przy każdym domu jednorodzinnym.
Działki można oglądać na żywo o każdej porze przez 365 dni w roku nie trzeba się umawiać na oglądanie. Teren jest ogólnodostępny i objęty ochroną wizyjną dla bezpieczeństwa osób oglądających.
Wszystkie działki są na ten moment aktualne. Jeśli któraś działka będzie już zajęta to podam to w ogłoszeniu:
140/1 2460m2 - WOLNA
140/2 2417m2 - WOLNA
140/3 2430m2 - WOLNA
140/5 2597m2 WOLNA
140/6 2427m2 SPRZEDANA
140/7 2417m2 REZERWACJA
140/8 2423m2 SPRZEDANA
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem całości lub pojedynczych działek ORAZ pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów możliwa współpraca agencyjna. Oferta na wyłączność zakup TYLKO u mnie!