Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu, gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.

Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:

Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą

Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy

Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta

Zachowane historyczne elementy oryginalna cegła carska z XIX w.

Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar

Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz

System nagłośnienia w całym domu muzyka w każdym kącie

Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe
Parking dla 6 aut

Alarm i monitoring bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny

Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda razem ponad 7000 m² możliwości

Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²
NIERUCHOMOŚĆ:

Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.
Powstał w latach 2018 2019 na bazie zabudowy historycznej dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

Przemyślana koncepcja architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę Luksusowe wykończenie najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza Unikalny charakter zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy stylOptymalne doświetlenie harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnychElastyczność przestrzeni możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańcówNowoczesne rozwiązania klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu Wyjątkowe detale indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości Malowniczy ogród starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku
PARTER:

Salon przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodemKuchnia wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłkówKlatka schodowa imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodamiŁazienka z wannąGarderobaPomieszczenie gospodarcze
PIĘTRO:

3 sypialnie w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras Strefa fitness elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój ŁazienkaPralnia
BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:

Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

Wysokość do 4,5 m doskonała dla różnorodnych działalności Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania

LOKALIZACJA:

- Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki

- Modlin - 6 km

- Nowy Dwór Mazowiecki - 10km

- Centrum Warszawy - 40km

- Nowa podstrefa ekonomiczna - Nowy Modlin - 4 km

- Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe - do 10 km

- stacja Kolei Mazowieckich - 10 km

PODSUMOWANIE:

Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej.

Przestrzeń, która koi.
Detale, które zachwycają.
Możliwości, które inspirują.

Jeśli to właśnie to uczucie nie zwlekaj.
Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku być może właśnie tego.

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )